Предоплаченные пакетные услуги - «НАШ ЮРИСТ»

Предлагаем Вашему вниманию услугу «НАШ ЮРИСТ». Ознакомьтесь с нашими тарифами и пакетами услуг.

Перейти на страницу услуги «НАШ ЮРИСТ»
Задайте вопрос юристу
Ваше имя:
E-mail для ответа:

Введите правильный e-mail
Телефон:
Текст вопроса:
Вы ищете варианты покупки выгодной недвижимости?
Подписывайтесь на нашу регулярную рассылку новостей компании, горячих предложений залогового имущества, и много другого!

Введите свой e-mail

Залоговая недвижимость в Казахстане

Уважаемые господа! Предлагаем вам залоговую недвижимость жилого, коммерческого, промышленного и сельскохозяйственного назначения, а также весь спектр правовой и юридической помощи при покупке или продаже недвижимости находящейся в залоге.

Что такое залоговая
недвижимость?

Залоговая недвижимость это объект недвижимости, на который наложено какое-либо обременение.

Залоговая недвижимость может выставляться на торги собственником, либо различными финансовыми организациями, такими как банки, лизинговые компании, кредитные организации и т.п.

Существует три основные причины, по которым недвижимость, находящаяся в залоге может быть выставлена на продажу:

  • Сами заемщики выставляют залоговые объекты на продажу, так как хотят улучшить свои жилищные условия или расширить площадь коммерческой недвижимости. Т.е. собственника просто перестает устраивать недвижимость, находящаяся в залоге.
  • Недвижимость потенциально дефолтных заемщиков. В данном случае заемщик добровольно принимает решение о продаже недвижимости, так как не может выплатить кредит.
  • И, наконец, дефолтная недвижимость – т.е. объекты, которые выставляются на продажу после решения суда вследствие неисполнения заемщиком обязательств по кредиту.

Преимущества покупки залоговой недвижимости:

  1. Стоимость залоговой недвижимости на 15-30% меньше аналогичной на рынке.
  2. Возможность приобретения имущества по Голландскому методу — метод торгов, при котором стартовая цена понижается с объявленным шагом до момента, когда один из участников согласится купить лот аукциона по объявленной цене.
  3. Проведение подробных консультаций относительно приобретения залогового имущества.
  4. Контроль юридической чистоты сделки со стороны финансовых учреждений.
  5. Гарантийный взнос – несомненно, является положительным моментом при приобретении имущества на торгах, так позволяет принять участие на торгах лицам действительно желающим приобрести залоговую недвижимость.

Мы помогаем на всех этапах покупки

  • проведем маркетинговые исследования в области ценообразования на объекты недвижимого имущества;
  • осуществим правовую экспертизу правоустанавливающих и идентификационных документов на объекты недвижимого имущества;
  • организуем процедуру приёма и внесения аванса на расчетный счет комитета по исполнению судебных актов Министерства Юстиции РК, проводящего торги;
  • при острой необходимости привлечем третьих  лиц к исполнению Договора;
  • предоставим  различные варианты объектов  недвижимого имущества, готового к реализации;
  • содействуем на всех этапах подготовки и проведения сделки по предмету;
  • организуем юридическое сопровождение по передаче прав собственности на объекты недвижимого имущества;
  • проследим за чистотой и законностью сделки, а также предусмотрим возможные риски, связанные с приобретением объекта залоговой недвижимости.

Как происходит покупка залоговой недвижимости

1 Получить грамотную консультацию или начать сотрудничество с нашим агентством проще всего по телефону +7 727 392 49 84 или электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Для того чтобы мы могли предложить вам наиболее подходящий вариант покупки залоговой недвижимости вам будет необходимо дать как можно более подробное описание интересующего вас объекта.

2 Наш консультант ответит на все интересующие вопросы и предоставит перечень объектов недвижимости удовлетворяющих вашим условиям.

3 Если в предоставленном списке вы находите объект недвижимости, который вас заинтересовал, мы можем заключить с вами договор и начать процедуру очистки от обременения.

4 По закону РК вы осуществляете предоплату, в размере 10% от рыночной стоимости объекта на расчетный счет комитета по исполнению судебных актов Министерства Юстиции РК, проводящего торги — это сумма является гарантийным взносом для участия в торгах.

В случае, если вы не побеждаете в торгах, предоплата в полном объеме и в течение одного дня возвращается к вам.

5 После проведения торгов вы вносите оставшуюся сумму и получаете пакет документов, необходимый для переоформления недвижимости в ЦОНе, в том числе постановление о снятии ареста на объект недвижимости.

Отметим, вы получаете в собственность не проблемный объект недвижимости, полностью высвобожденный от обременения.

Почему стоит обратиться в наше агентство?

  • организация, контроль и проведение всего цикла сделки «под ключ»;
  • сопровождение сделки специалистами на всех этапах сделки;
  • объективная оценка рыночной стоимости объекта, позволит действительно сэкономить;
  • собственная, ежемесячно обновляемая база залоговых объектов по всем сегментам недвижимости;
  • безопасные формы расчетов;
  • удобство расположения офиса. 

Контактная информация

Если вас заинтересовало наше предложение, позвоните по указанным телефонам либо отправьте сообщение по электронному адресу:

Адрес: Тепличная, 5
Тел: +7 727 392 49 84;  +7 747 151 09 51
Факс: +7 7277 392 50 08
Email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.